ほぼリタイアメント生活に突入してみて思った事
- 2016/11/29
- 00:00
会社員の長期休暇制度を利用し数週間が経ちました。不動産賃貸業としては休暇開始と同時に忙しくしていましたがその間でも特に趣味の練習時間を大きく割けるようになった事また、取材といった突発的な依頼や家族との時間もこれまで以上に取れるだけでなく融通効かせられるので、本当に時間的に過ごしやすく大変ありがたい環境を頂いたと思っています。現状は、取得活動はほぼ無いですし賃貸事業上のトラブルも、熊本物件の修繕に関...
7棟目購入までのドラマ ③
- 2016/11/27
- 00:00
7棟目の取り組みにおける融資は事業計画は、自己資金ゼロ、諸費用、税金全て込みのオーバーローンであり金融機関自らが自己資金を出さないで取り組むとの事ですごい方針だと思いながら気負わず結果を気楽に待っていようと思いました。実際に属性資料が揃い審査に入った時期が3月中旬、まだまだ肌寒い春先でありました。それから２週間程度が経った頃・・ブログの内容で言いますと3月31日の記事可能性を切り開いた瞬間 3億6500万の...
7棟目購入までのドラマ ②
- 2016/11/21
- 00:00
購入ドラマシリーズ7棟目購入までのお話の続き久しく連絡のあったS建設の担当者さまから案件と金融機関の紹介を受け、面談の数日後に再度訪問し、属性資料の提出、説明をこなった際に驚くべき一言を伝えられました。ほとんどの資料は持って帰ってもらって大丈夫です。必要な内容の資料だけはコピーを取らせてください法人からの所得はありませんね。法人資料も不要です。個人所有物件のみの状況で臨みましょう。法人は知らないこと...
7棟目購入までのドラマ ①
- 2016/11/19
- 01:22
購入ドラマシリーズ7棟目購入までのお話を書いてみようと思います。これまでに１棟の売却がありますので実質は６棟目となる、福岡市郊外新築RCマンションこの物件は私の所有するものでは最大規模の案件であり、間取りは全て2LDKのファミリータイプであります。時期としては今年の２月中旬ごろ、一昨年あたりから（2014年）連絡を取っていました福岡の大手S建設会社のご担当さまから、久しく連絡が入りました。電話では、担当様より...
不動産活動と取材
- 2016/11/17
- 00:28
サラリーマン業も長期休暇期間に入ってから楽になれるかと思いきや、意外と忙しくて毎日バタバタしております。もっとも趣味の世界に関しては、夕方、夜などできる限り練習に行ったり、国際大会に向けて準備を開いた時間に行ったりと、可能な限り努力を行なっています。そして、もっとも重要な不動産活動は相変わらず多岐に及びます。自動販売機設置に伴う契約や設置場所の打ち合わせ金融機関への資料提出、受け取り、近況報告、持...
不動産投資最大のリスクを考察
- 2016/11/15
- 00:08
不動産投資、賃貸事業でも色々なリスクは存在します。無論、どんな事業でもリスクは存在し、予見できるものそうでないもの様々だと思います。今日は私の持論として不動産投資、賃貸事業におけるリスクに対しての考えを書いてみたいと思います。一般的に賃貸事業のリスクとは一体どのようなものでしょうか。誰でもわかるようなリスクとしては①空室リスク②物件の修繕リスク③事故や天災のリスクそのような感じであると思うのですが私...
【応募終了】12/3 福岡で不動産投資を志す仲間たち主催：忘年会開催のおしらせ
- 2016/11/13
- 20:56
【応募終了】12/3 福岡で不動産投資を志す仲間たち主催：忘年会開催のおしらせ１２月３日（土曜）博多駅筑紫口そば居酒屋での忘年会開催のご応募につきまして本日１１月１３日（日）２３：００を持って受付を終了いたします。すでにご応募メールを頂いております方々には明日中に詳細のメールを送信させて頂きますのでご確認の程宜しくお願いいたします。それでは当日皆様にお会いできます事を楽しみに致しております。どうぞ宜し...
初心者が努力してほしい事② 行動を起こす必要性
- 2016/11/11
- 01:57
初心者が努力してほしい事② 行動を起こす必要性不動産投資（事業）を始められる方開始された方へ今回は、行動を起こす必要性について書いてみたいと思います。行動を起こす、一体どのような行動でしょうか。前回の記事に記した『不動産投資本に思うこと』でも記したのですが、本を買う行為自体も実は、立派な行動です。しかし、本当に大切なことは、本やブログで学んだ事を、どんどん蓄積しても実は全く意味がありません。実際に...
【告知】12/3 福岡で不動産投資を志す仲間たち主催：忘年会開催のおしらせ
- 2016/11/09
- 00:00
今年もいよいよ残すところあと僅かですね毎年恒例ではありますが忘年会を以下の日程にて行いたいと思っています。不動産投資を志し、努力なさっておられる方同じ思想を持つ仲間として互いの今年の成長を讃えあいませんか！来年や将来に向けての一つの区切りとなるそんな出会いやきっかけもきっとあるはずです。応募人数に制限がありますので、以下の内容を確認頂きご応募の程、宜しくお願い致します。【告知】福岡で不動産投資を志...
初心者が努力してほしい事① 不動産投資本に思う
- 2016/11/07
- 00:00
不動産投資（事業）を始められる方開始された方へそんな方々に私が努力してほしいと思う事を数回に分けてお伝えしてみたいと思います。今日は数ある不動産投資本に関する個人的な思いを書いてみます。思い返せば３年半前、2013年2月ごろ私は不動産に関しての知識ゼロ、賃貸事業の経験ゼロまっさらな状態の他業種のサラリーマンでした。そんな私が悩み考え多少は成長してきた過程は私のブログを見ていただいている方はおわかり頂け...
