私にしか出来ない事を見つけ続ける 現状その意味
- 2017/09/14
- 00:00
不動産投資から不動産賃貸事業者不動産開発、ブランドマーケティングと事業の柱を持つ事、認識する事、意識する事で法人のブランドの価値が向上し事業としての成長、実績も構築できてゆくそのような思考の元に、様々な事柄を現在も同時進行、平行で進めている最中でありますが事業の側面として今最も大切な事柄５つと個人的な思いを記してみようと思います。まず、事業として同時に並行して行っている内容①数社の管理会社と共同で...
2018年に向けて 事業戦略を考える 10月セミナー満席御礼！
- 2017/09/08
- 00:00
気が早いかと思われますが来年2018年に向けての、事業戦略を現在構築中です。なぜ事業戦略が必要なのかと申しますと当然法人、法人代表者としての経営指針の中で本年取り組んだ事、そしてその先にあるものに全てが来年も再来年もリンクしてゆくからでありましてその結果、数年後に設定している事業の段階的目標への進捗と指針に沿った活動ができているかを公にするためであります。本年は、昨年末に策定した内容に対して非常に良い...
不動産関連開発分野に参入
- 2017/08/14
- 00:00
不動産関連開発分野に参入参入といっても、社内に仕組みを持つことは致しません。私は、自社ではアイデアを考えたりそのアイデアが実現できるかを調査、テストマーケティングしたりと、仕組みを作る側に徹していて今も色々な事柄に対して取り組んでいます。それは全て業界のイノベーションに値するか将来わかる事ではないかと今思っています。今日はそのような仕組み作りの中から、３つほど伝えてみようと思っています。１：独自の...
私の取得物件指標
- 2017/08/10
- 00:00
中古物件、新築物件不動産投資、賃貸事業を行う上で規模拡大時には、各自の目指す方向性に沿った取得内容があり、指標もある事と存じます。今日は、私の物件取得における指標について書いてみたいと思います。まず初めに記すこととしましては表面利回りは全く関係なく、指標から外しています。物件取得において表面利回り（グロス利回り）、実質利回り（ネット利回り）など、表から見える数字から金利、期間、手残りなどを算出、シ...
賃貸事業者は万能でなければいけないと思う
- 2017/07/11
- 00:00
賃貸事業者は万能でなければいけないと思う近頃、事業経営者としての思考を磨く機会に恵まれていますがやはりと言ってはなんですが事業経営者は万能でなければいけないと常々思うんです。様々な場面で必要なコンピテンシー（個々が保有する能力）は当然に事ながら必要ですが賃貸事業はブルーカラーやホワイトカラーその他どこにも属さないような業務レベルをこなしてゆかねば行けないとそう考えています。単純に単一企業として例え...
