賃貸経営５周年目に突入しました セミナー満員のお礼
- 2018/08/02
- 07:39
7月31日を超える事私にとってそれは賃貸経営において大変重要な記念日であり今回は記念すべき５周年にあたります。思い返すと2013年7月31日に記念すべき第1棟目 熊本市中古RCを購入しました。今月号の家主と地主にも私の記事が掲載されていますが当時はスルガ銀行の福岡支店で融資を頂きこの事業に参入ができました。過去の物件取得におけるブログ記事を見て頂けますとその過程がお分かりになられると思います。しかし・・毎年書...
関わる業者様への気配り、目配り、心配り 顧客思考を意識する
- 2018/07/26
- 08:01
不動産賃貸事業は、家主業でもありますが自分一人では経営は決してできず様々な業者様との関係性、ご協力頂いていることから比較的時間をかけずとも経営ができるそのようなものであります。今日はそれら関係性のある業者様に対し家主側としてどのように協力姿勢を構築するのが良いのか私なりの考え方を記してみようと思います。最も関係する業者様としてはやはり管理会社様であると思われます。管理会社様の担当様、その先には、原...
私が考える満室に向けた入居促進の基本的な考え
- 2018/07/14
- 07:41
不動産投資、賃貸事業において満室経営はとても大切な事柄賃貸事業者は、満室に向けてどのような事を考えアクションを起こし、結果を出し続けられるかを意識することは基本中の基本であると私は考えます。今日は私自身が行なっている満室に向けての取り組み、考え方などを断片的ではありますが、お伝えをしてみようと思います。まず基本的な考えとしてサラリーマン大家（兼業大家）、専業大家と現在不動産会社からよく言われる違い...
所有物件の色々なデーターまとめてみました
- 2018/07/12
- 07:55
私が保有する（個人、２法人）物件情報をまとめている中からいくつかの情報を参考まで記事にしてみようと思います。それにしてもこの4年と11ヶ月間の間物件の構築をここまで積極的に進められて本当に良かったと思います。それでは内容をご覧ください。まず保有物件としては（建築中含む）築33年目中古RCマンション1棟築2年目新築木造アパート１棟築2年目新築RCマンション１棟築1年目新築RCマンション１棟築0年目新築RCマンション２...
私の新築物件開発目線に関して
- 2018/06/28
- 08:05
新築の建設を行う為に私が大切に考えている物件開発目線どの様な部分をポイントとして捉えて開発を行っているのかを今日は記してみようと思います。まず大前提として駅徒歩何分といった目線などは一切気にしていません。その理由は、その様な目線だと、皆同じ目線になってしまい結果としてコモディティ化しやすいからです。（建てても差別化が難しい、独自性の高いアイデアが構築できて浸透すれば良いが）であればどこを基準に考え...
