不動産投資というこちら側にこれる人、来れない人
- 2019/04/19
- 07:50
不動産投資を志し、何らかの豊かさを求めてあらゆる努力をし、こちら側にこれる人、これた人またこちら側に結局来れなかった人その差というのは、一体どういう事なのでしょうか。私が不動産投資、賃貸事業を志しこの世界に入れたのは、半年の独学と、涙を流す多くの出来事が重なった経緯があります。過去の歩みは、PC画面、右タブのプロフィール (50)記事 1棟目 熊本市 築28年RC 21戸 (11)記事などをご覧くださりますと物語を全て...
入居促進は印象 内部より外部からを意識する
- 2019/04/17
- 12:13
入居促進は印象 内部より外部からを意識する適度な中古、築古物件など入居促進は重要な取り組みです。今日は私自身が考える促進、空室対策に関しての考えを記してみようと思います。まず一般的に考える対策などとして原状回復、リノベーションステージング、プレゼント家具家電設置など当たり前に考えると沢山の手法があることは皆様もお分かりの通り私自身はそれら内部への取り組みの前に本来やるべき事は無数にあると常々思って...
張田さん河上さんセミナー終了 ご参加の皆様有難うございました
- 2019/04/15
- 08:00
4月13日に開催させていただいたセミナーはそれぞれのセミリタイアの世界を構築されている張田ミツルさん・河上伸之輔さん両名による著名不動産投資家・実業家による貴重なセミナー河上さんの現状に至るまでの背景価値観、取り組んでいる事業の内容北陸不動産支援会の活動の一端などを知ることができて大変面白い歩みをされてきているなと感じましたまた河上さん起業家精神が非常に高く事業の多角化だけではなく、社会と持続可能な...
保有不動産で収益を上げる付帯設備を考えてみた
- 2019/04/11
- 07:55
保有物件にて、賃料だけでなく他の収益を上げる方法について今日は記してみようと思います。不動産に付帯し収益を上げる方法といえば一般的には、自動販売機、太陽光を搭載するといった方法があります。私もアパートに関してはどちらも併用しているのですが非常に良い仕事をしてくれています。太陽光は売電による収益向上に加え最上階の暑さ対策、屋上部分の劣化防止にも一役買ってくれます。自販機は、メーカーもいろいろあります...
新築木造アパートは新しい時代に突入せねばならない
- 2019/04/09
- 08:01
アパートメーカーが乱立する福岡でももはや新築木造アパートのメーカーごとの差別化はほぼ無くなりつつあります。屋上バルコニーは使われない隣地がマンションの囲まれていると尚意味をなさないこの部分のコストが勿体無いスキップフロアは危険だと認識され家具も置きにくく、フラットフロアが良いと思われている安心できないロフトは狭いが容積を使うに効果的だが息苦しい、圧迫感があることはそこで寝た人だけが知っている住みに...
