法人で社用車を購入し法人所得経費をコントロールする考え方
- 2017/10/19
- 00:00
法人で社用車を購入し法人所得経費をコントロールする考え方不動産賃貸経営、不動産投資において物件保有型法人であっても、資産管理型法人であっても経費の利用は法人格であれば社用車利用も当然可能になります。私も２法人２社用車を所有しており１法人目は私の事業用２法人目は仕事をサポートしてくれる嫁さん用の社用車です。先ず不動産投資初期の方において法人で実績もなく社用車を法人で購入する事ができるのかどうか気にな...
新築RC・アパートの自己資金の使い方とゴールデンタイム
- 2017/10/17
- 00:00
新築RC・アパートの自己資金の使い方とゴールデンタイム昨今の融資情勢において新築物件の自己資金に対する金融機関の考え方は明確な指針のもと、割合など提示される機会が増えてきています。私も新築物件に関しましてはアパート２棟RCマンション５棟の建築をここ４年以内で行って来た訳ですがその中から、オーバーローンの物件もありますし原理原則として正しく自己資金を投下し購入して来た経緯も当然ながらあります。自己資金と...
住宅ローンを法人に借り換えするメリット
- 2017/10/15
- 00:00
住宅ローンを法人に借り換えするメリット同じような動きを仲間も実践されていますが不動産投資における、個人信用情報掲載の融資内容内で収益を生まない融資は、当然ですがマイナスの要素として特に初期は存在します。初期というのは、収益物件を購入し、事業をうまくスタートさせていながらもCFは決して安定していないはずですので特に注意しなければいけないという事があるのであります。それはなぜか総借り入れ（住宅ローン、収...
不動産投資における私が得意な分野
- 2017/10/13
- 00:00
不動産投資における私が得意な分野先週の極東船長・大日本☆ふんどし王子・メルカリ大家ポールさんのセミナー内容を聞いてみてやはりと言ってはないですが、それぞれの経験と実績に裏付けされた能力を生かしている分野、その部分を自分で特定し戦略、心理、過去、実績をベースに協力者たちと共に歩まれているその努力の結果の積み重ねがあってこそ深みのある本当の成長を物語っていたことは明確でありました。私はお話を聞いて見な...
10月28日（土曜）新築見学会開催
- 2017/10/11
- 19:06
兼ねてから私の２棟の新築RCマンションの見学会を行うと公言しておりましたが今日お伝えするのは、今月末10月28日（土曜日）に開催する新築RCマンション見学会に関してとなります。もう１棟は11月下旬竣工ですが戦略的にかなり重要な物件となりますので一般の方の見学は行いません。関係各位、仲間の方、お取引先、メディアのみの予定です。今回見学会を行う物件に関しましてはイケアサポートによる、インテリアコーディネートルー...
